微看书

第12章 心有猛虎（第1页）

十个亿，张口就来……山田的表情惊成了不可名状。

他的嘴唇颤抖，抬起手指推了推眼镜：“您真会开玩笑……任何市面上的公司都不可能拿得出这么多。”

“我可不是在开玩笑。”白维拿出纸张推算：“按照市场价格来算，这块地皮本身的价值在两亿円左右。”

“所以我们给的……”

“但事实上，价格不能这么算，要看到它将来的价值，如今新东京的发展速度极快，而因为占地面积足够大，这个小舟町将来有很大可能和花扇町进行合并，此地已经设置了电车站，有很大可能在此地会落下方圆十公里二十公里的商业中心，写字楼的价格水涨船高，按照预计来测算，两亿円……最多两年多就能回本。”

“但我们还有前期投入成本。”

“呵呵，山田先生。”白维放下笔，平淡道：“你不要忽略了通货膨胀率，经济飞速增长的瀛洲，本身房地产就是一笔稳赚不赔的生意，三年前的房价如何，如今的房价如何？往后还会继续涨，按照这个速度，每年小涨几万円可太容易了，如果再把通胀率算上去，短短几年后，两亿円可能还不如现在价值的三分之二。”

山田拿出手帕擦了擦额头的冷汗：“这，这个……”

“你我都明白，所谓经济发展，哪怕是头猪站在风口都能起飞，所以明人不说暗话。”白维平静道：“不论找上门的是哪一家公司，出得起十个亿，再跟我谈，对了，这还仅仅只是地皮的价格，还没算建筑的费用呢。”

“什么？建筑费用？”

“对，建筑费用，如果真的要买地皮，我要求把这里的建筑物草木都平移到另一处地方，地皮我会自己选购，但建筑物必须分毫不差的重建。”白维抬起眼：“这部分也理应由贵公司承担……我这人念旧，但房子太老，或许也该修一修了。”

山田低着头，好几次试图反驳，却都被驳论了回来。

这年轻人并不是用其他方式跟他交谈，而是在商言商，靠着更加专业化的描述和推断进行压制，驳斥的他哑口无言，短短几轮后，他起初掏合同的气势已经所剩无几了。

他暗自心惊，这人如此年纪轻轻，面对巨款居然丝毫不心动，而且懂得这么多，一点都不像是普通老百姓……啊，这人是明国来的！那边发展比瀛洲快多了，难怪他懂！

山田苦笑，他心底的底线其实是五个亿，没想到对方狮子大开口，直接要了一倍，他根本不可能答应，公司的财务部也不会答应，这抽空公司现金流也不够。

“您这个要求，任何公司都不会答应的。”

“我想也是，但这也不是我关心的事。”白维回道：“一来，这不是我的房子，等霜月成年后，由她决定，我能做的就是尽量不让她吃亏；二来，我觉得这里住着还挺不错的。”

山田收起合同：“白当家的，我说不过你……不过以后肯定还会多来拜访的，还望下次，也能有一杯茶喝。”